Mattenplatz - Das neue urbane Zentrum von LuzernSüd

Rund um den Bahnhof Kriens Mattenhof entsteht das neue urbane Zentrum von LuzernSüd. Zwischen Allmend, Sternmatt, Kuonimatt und den südlich anschliessenden Entwicklungsgebieten verbindet der Mattenplatz Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Mobilität, Sport und Veranstaltungen. Belebte Erdgeschosse, kurze Wege und neue Freiräume machen das Gebiet zu einem Treffpunkt für Bewohnende, Arbeitnehmende und Besuchende.

Der Mattenplatz bildet neben dem Horwer Zentrum die räumliche und verkehrliche Mitte von LuzernSüd. Gleichzeitig entwickelt er sich neben dem historischen Stadtkern zum zweiten urbanen Zentrum von Kriens. Unterschiedliche Quartiere, Nutzungen und Verkehrsverbindungen treffen hier aufeinander: die Luzerner Allmend, die Wohngebiete von Kriens und Horw, bestehende Gewerbestandorte sowie die neuen Entwicklungsgebiete entlang der SüdAllee.

Lange war der Krienser Talboden von Landwirtschaft und einzelnen Gewerbebauten geprägt. Seit der Eröffnung der Bahnstrecke von Luzern nach Alpnach im Jahr 1889 führt die Eisenbahn durch das Gebiet, doch einen eigenen Bahnhof erhielt der Mattenhof erst 2003. Bereits im Jahr 2000 hatte die Schlundüberdeckung der A2 neue räumliche Voraussetzungen geschaffen. 2008 nahmen die Städte Kriens und Luzern gemeinsam mit Mobimo die Entwicklungsplanung des Mattenhof-Areals auf. Ab 2017 entstand schliesslich das dichte, gemischt genutzte Quartier, das 2019 eröffnet wurde und den Ausgangspunkt für die heutige Entwicklung rund um den Mattenplatz bildet.

Mit dem 2019 eröffneten Mattenhof ist der erste grosse Baustein dieses Zentrums bereits realisiert. Das Quartier umfasst rund 275 Wohnungen, mehr als 21’000 Quadratmeter Büroflächen, knapp 7’000 Quadratmeter Geschäfts- und Verkaufsflächen sowie ein Hotel mit 160 Zimmern. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen beleben die Erdgeschosse. Plätze, Gassen und verkehrsarme Innenräume schaffen ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen. Der Mattenhof bildet damit die Grundlage für die weitere Entwicklung rund um den Bahnhof.

Die im Herbst 2025 eröffnete Pilatus Arena erweitert das Gebiet um einen neuen Treffpunkt mit regionaler Ausstrahlung. Die multifunktionale Halle bietet Raum für rund 4’000 Zuschauerinnen und Zuschauer und ist die Heimstätte des HC Kriens-Luzern. Neben Sportveranstaltungen finden hier auch Konzerte, Kongresse und weitere Anlässe statt. Gemeinsam mit dem rund 50 Meter hohen PilatHuus und dem über 110 Meter hohen Pilatus Tower bildet die Arena ein markantes städtebauliches Ensemble. Die beiden Wohntürme verdichten das Gebiet an einem hervorragend erschlossenen Standort und prägen die neue Silhouette von LuzernSüd.

Auf dem ehemaligen Heggli-Areal entsteht mit dem Neubauprojekt Mattenplatz ein weiterer wichtiger Baustein. Der nach Süden geöffnete Blockrand umfasst 141 Miet- und Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeflächen. In seinem Innern schafft ein begrünter Gartenhof einen geschützten gemeinschaftlichen Freiraum. Der Bezug ist ab Ende 2026 vorgesehen. Weitere Flächen rund um den Mattenplatz weisen mittel- bis langfristiges Entwicklungspotenzial auf. Ihre konkrete Ausgestaltung wird bewusst nicht vorweggenommen.

Auch die Areale entlang der Industriestrasse befinden sich im Wandel. Heute prägen Gewerbe-, Dienstleistungs- und einzelne Wohnnutzungen den heterogenen Raum. Langfristig besteht Potenzial für eine schrittweise Weiterentwicklung und stärkere Durchmischung. Neue Gebäude, belebte Erdgeschosse und aufgewertete Aussenräume können die Industriestrasse besser mit dem Mattenplatz und den südlich angrenzenden Gebieten verbinden. Gleichzeitig sollen bestehende Arbeitsplätze und die gewerbliche Vielfalt Teil der weiteren Entwicklung bleiben.

Eine besondere Stärke des Mattenplatzes ist seine Erreichbarkeit. Vom Bahnhof Kriens Mattenhof gelangt man mit der S-Bahn in wenigen Minuten nach Luzern, während mehrere Buslinien die umliegenden Quartiere und Gemeinden erschliessen. Direkte Fuss- und Veloverbindungen führen zur Allmend, ins Nidfeld sowie in Richtung Kriens und Horw. Die SüdAllee soll diese Verbindungen künftig weiter stärken und als durchgehende Achse bis Richtung Horw See führen. Auch die beiden Autobahnanschlüsse Luzern-Kriens und Luzern-Horw liegen in kurzer Distanz.

Mit der Luzerner Allmend befindet sich zudem ein bedeutender Sport-, Freizeit- und Veranstaltungsraum in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Bireggwald, der Sonnenberg und der Pilatus schaffen einen direkten Bezug zu Natur und Naherholung. Damit verbindet der Mattenplatz die Vorzüge eines urbanen Zentrums mit kurzen Wegen zu grosszügigen Grün- und Erholungsräumen.

Ziel ist ein zusammenhängendes, lebendiges und gut vernetztes Stadtquartier – nicht eine Ansammlung einzelner Bauprojekte. Attraktive öffentliche Räume, aktive Erdgeschosse, sichere Fuss- und Veloverbindungen sowie eine vielfältige Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Freizeit sollen den Mattenplatz prägen. So entwickelt sich das Gebiet schrittweise zum zweiten Zentrum von Kriens und zum urbanen Herzen von LuzernSüd.

Jedes Areal für sich