Das Brauereiareal prägt die Geschichte und Identität des Eichhofs seit Generationen. Die Luzerner Brautradition reicht bis 1834 zurück; am heutigen Standort wird seit 1889 Bier gebraut. Auch künftig soll das Areal ein bedeutender Arbeits- und Produktionsort bleiben. Gleichzeitig eröffnet sich die Chance, das historische Industrieareal schrittweise weiterzuentwickeln und stärker mit den angrenzenden Quartieren zu verbinden.
Neue Eichhof-Stadtbrauerei
HEINEKEN Schweiz plant den Bau einer neuen, vollwertigen Eichhof-Stadtbrauerei. Diese soll voraussichtlich ab 2030 das gesamte Eichhof-Sortiment brauen und abfüllen. Neben den bekannten Bieren sollen hier auch limitierte und saisonale Spezialitäten entstehen. Als Innovationszentrum bietet die Stadtbrauerei zudem Raum, um neue Rezepturen zu entwickeln und frühere Kreationen wiederzubeleben.
Die neue Brauerei soll ein sichtbarer und erlebbarer Bestandteil des Areals werden. Geplant sind Einblicke in das Brauhandwerk sowie eine Brauerei-Tour mit einem Bereich für Begegnung und Degustation. Damit wird die lange Brautradition am Eichhof fortgeführt und zugleich zeitgemäss weiterentwickelt.
Parallel dazu modernisiert HEINEKEN Schweiz seinen Schweizer Hauptsitz und die dazugehörigen Büroarbeitsplätze. Eine erste Ideenskizze sieht vor, die Stadtbrauerei und die neuen Büroflächen in jenem Gebäude unterzubringen, in dem sich heute unter anderem der Eichhof-Getränkemarkt befindet. Die Darstellung zeigt eine mögliche funktionale Organisation, ist aber noch kein definitiver Projektentwurf.
Schrittweise Entwicklung des Areals
Das rund 38’000 Quadratmeter grosse Eichhof-Areal liegt auf dem Gemeindegebiet der Städte Luzern und Kriens. Über die betrieblichen Investitionen hinaus soll es langfristig zu einem attraktiven, lebendigen und nachhaltigen Quartier weiterentwickelt werden. Die Brauerei, der Unternehmensstandort und die industrielle Geschichte sollen dabei wichtige Bestandteile der Identität bleiben.
Gleichzeitig sollen heute wenig genutzte Produktions- und Lagerflächen neue Perspektiven erhalten. Angestrebt wird ein vielfältiger Wohn-, Arbeits- und Lebensraum mit attraktiven Freiräumen und einer stärkeren Öffnung zum Umfeld. Auch die Verbindungen zu Eichhof West und den benachbarten Quartieren sollen verbessert werden. Die konkreten Nutzungen, Bauvolumen und Freiräume werden erst in den nächsten Planungsschritten erarbeitet.
Gemeinsamer Planungsprozess
HEINEKEN Schweiz, die Städte Luzern und Kriens sowie LuzernPlus haben eine gemeinsame Absichtserklärung zur Entwicklung des Eichhof-Areals unterzeichnet. Sie bildet den Orientierungsrahmen für die weitere Zusammenarbeit und die gemeindeübergreifende Abstimmung.
Für die Konkretisierung des Vorhabens werden qualifizierte Planungs- und Entwicklungspartner beigezogen. Die erforderlichen planerischen Verfahren erfolgen schrittweise und in enger Abstimmung mit den beteiligten Städten sowie dem Gebietsmanagement LuzernSüd. Ziel ist eine qualitätsvolle Entwicklung, welche die Brauereitradition bewahrt und zugleich einen neuen, gut vernetzten Stadtbaustein zwischen Luzern und Kriens schafft.
Das Projekt in Kürze
- Areal: rund 38’000 Quadratmeter auf Luzerner und Krienser Gemeindegebiet
- Vorhaben: neue Eichhof-Stadtbrauerei und Modernisierung des Schweizer Hauptsitzes von HEINEKEN
- Inbetriebnahme Stadtbrauerei: voraussichtlich ab 2030
- Langfristiges Ziel: schrittweise Entwicklung zu einem gemischt genutzten Wohn-, Arbeits- und Lebensraum
- Projektstand: erste Ideenskizze und Beginn der weiteren Planungen
- Partner: HEINEKEN Schweiz, Stadt Luzern, Stadt Kriens und LuzernPlus