Areale Grabenhof und Hinterschlund: Die Städte Kriens und Luzern unterzeichnen eine Absichtserklärung

Die Städte Luzern und Kriens haben mit einer gemeinsamen Absichtserklärung zu den Arealen Hinterschlund und Grabenhof die Weichen für die Entwicklung eines wichtigen Quartiers in LuzernSüd gestellt. Konkret werden mit dem Bogenweg eine Fuss- und Veloachse sowie ein wichtiger Freiraum der sozialräumlichen Entwicklung LuzernSüd realisiert. Gleichzeitig wurde das weitere Vorgehen bezüglich der Arbeits- und Wohnflächen auf beiden Arealen vereinbart und weitere Massnahmen zur Entwicklung der Areale getroffen. Das Areal Hinterschlund kann damit bereits im Sommer 2025 ausgeschrieben werden.

Die Städte Luzern und Kriens sowie der Gemeindeverband LuzernPlus haben im Jahr 2020 eine grundsätzliche Absichtserklärung zur Entwicklung der Areale Hinterschlund und Grabenhof getroffen. Mit der neuen, nun unterzeichneten Absichtserklärung zwischen den Städten Luzern und Kriens werden die konkreten Schritte und Konditionen bezüglich dieses Vorhabens geregelt. Die im Regelwerk LuzernSüd festgelegten stadträumlichen Richtlinien sehen auf den Arealen Hinterschlund und Grabenhof unter anderem einen öffentlichen Bogenweg für den Velo- und Fussverkehr sowie Freiräume vor. Diese Freiräume bestehen aus einem intensiv genutzten Grün- und Freiraum entlang des Bogenwegs, einem Vorranggebiet Natur, Hochwasserschutzmassnahmen sowie der Renaturierung des Schlimbachs.

Realisierung verschiedener Projekte und Renaturierung des Schlimbachs
Für die Realisierung des Bogenwegs und der Freiräume gewährt die Stadt Luzern der Stadt Kriens unbefristete Grunddienstbarkeiten. Im Weiteren wird der Kanton Luzern den Schlimbach renaturieren und Hochwasserschutzmassnahmen realisieren. Für die Realisierung des Bogenweges, der Freiräume sowie die Renaturierung des Schlimbachs stellt die Stadt Luzern auf dem Areal Grabenhof rund 20’000 Quadratmeter zur Verfügung. Für diese Projektrealisierungen werden Teilflächen auf dem Areal Grabenhof beansprucht, welche aktuell als Familiengärten genutzt werden.

Statt anfangs 2026 starten die Projekte Grabenhof und Bogenweg 2027. Dadurch ergibt sich eine neue Situation für die Stadt Kriens und für die Familiengärten. Die Stadt Kriens kann durch die zeitgleiche Realisierung der beiden Projekte Synergien nutzen und die Familiengärten können das Gelände bis Ende 2026 weiter nutzen.

Abgabe Hinterschlund im Baurecht und Umzonung von Teilflächen auf dem Areal Grabenhof
Mit der Absichtserklärung und den weiteren Massnahmen wurden die Voraussetzungen zur definitiven Entwicklung der beiden Areale geschaffen. Da sich das Areal Hinterschlund bereits in der Bauzone für Arbeiten und Wohnen befindet, wird dieses Areal im laufenden Jahr zur Abgabe im Baurecht ausgeschrieben. Teile des Areals Grabenhof sollen im Rahmen der Revision der Bau- und Zonenordnung der Stadt Kriens in eine Wohn- und Arbeitszone überführt und von der Stadt Luzern gegen Ende dieses Jahrzehnts zur Abgabe im Baurecht ausgeschrieben werden.

Terrainmietvertrag mit dem Verein Hinterschlund
Mit dem Verein Hinterschlund hat die Stadt Luzern als Grundeigentümerin einen bis Frühjahr 2027 befristeten privatrechtlichen Terrainmietvertrag abgeschlossen. Der Verein Hinterschlund wurde von Bewohnenden der alternativen Wohnform (ehemals Wagenburg) gegründet. Der Verein bezahlt eine monatliche Entschädigung für die Nutzung der nicht erschlossenen und unbebauten Teilfläche und trägt zudem sämtliche Erschliessungs-, Installations- und Verbrauchskosten. Basierend auf diesem Terrainmietvertrag hat der Verein ein bestehendes Baugesuch für die mobilen Baubaracken- und Wohnwagen zu Wohnzwecken ergänzt, über welches die Stadt Kriens demnächst entscheiden wird.

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